Definición. Se entiende por préstamo hipotecario el que está destinado a adquisición de vivienda y cancelación de otros gravámenes hipotecarios con entidades financieras y cuya garantía de pago la constituya el bien inmueble.

 

Condiciones del crédito.

 

a)   Cuantía: Hasta 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes, de acuerdo con la capacidad de pago del solicitante.

 

b) Tasa de Interés: 12% nominal, sistema de amortización gradual mes vencido.

 

Si el Asociado deja de ser funcionario de la entidad empleadora, la tasa de  interés bajo esta condición de exasociados  pasará a la establecida en el momento del  retiro,  y aplicada al saldo pendiente en  el plazo restante.

 

c)  Plazo: Hasta 10 años (120) meses.  

   

d) Forma de Pago: Cuotas quincenales o mensuales, pagaderas  con la periodicidad en   que  los Asociados reciben sus ingresos, liquidadas de acuerdo con el sistema de amortización gradual mes vencido.

Se podrán cancelar cuotas extraordinarias, pagaderas semestralmente con las primas de   Junio y Diciembre respectivamente.

 

 

e) Requisitos:

 

Para adquisición de vivienda:

 

• Tener como mínimo un año de afiliación continua al Fondo.
• Presentar carta de preestudio para crédito hipotecario adjuntando el (los) desprendible (s) de nómina del último mes, quincenal o mensual acorde con la periodicidad en que los Asociados reciben sus ingresos.
• Presentar formulario de solicitud con el visto bueno de la compañía.
• Fotocopia de la promesa de Compraventa
• Certificado de tradición y libertad del inmueble con fecha de expedición no mayor de 30 días.
• Diligenciar el formato autorizando la consulta a centrales de riesgo

 

 

Para Mejoras Locativas: Ampliación o remodelación, levantar o cancelar gravámenes

 

• Tener como mínimo un año de afiliación continua al Fondo.

• Presentar solicitud escrita anexando los siguientes documentos Presupuesto y descripción general de la obra.
• Formulario debidamente diligenciado con el visto bueno de la  compañía empleadora.
• Avalúo comercial actualizado, elaborado por personal natural o jurídica.
• Certificado de tradición y libertad del inmueble con fecha de expedición no mayor de 30 días.
• Si tiene vigente un crédito para adquisición de vivienda o mejoras Locativas con el Fondo de Empleados, no podrá acceder a esta línea hasta haber cancelado el 50% del crédito.
• Diligenciar el formato autorizando la consulta a centrales de riesgo

 

 

El desembolso de éste crédito se efectuará directamente a la entidad acreedora.

 

f) Garantías: Constitución de hipoteca en 1er grado a favor del Fondo de Empleados, siempre y cuando el gravamen vigente  del  inmueble, no sobrepase el 80% del valor comercial del mismo.

Pagaré firmado por el (los) hipotecante (s).

 

g) Pólizas de Seguros.

Incendio y Terremoto

Seguro de vida deudores que cubra el valor del crédito solicitado.

 

h) Aprobación: La aprobación de esta modalidad de crédito estará a cargo del Comité de Crédito constituido para tal fin, condicionada al presupuesto general del año aprobado por la Junta Directiva para esta modalidad de crédito.  Si se accede a un nuevo crédito se requiere la cancelación del saldo anterior y someterse a turno riguroso para su desembolso.

 

Asociados voluntarios:

 

1. Los asociados voluntarios constituirán pagaré al realizar créditos extracupo; cuando el valor del crédito esté apalancado con el ahorro, será potestad del gerente aprobar los créditos sin dicho documento.
2. Las cartas de preestudio no estarán sujetas a adjuntar el (los) desprendible (s) de nómina.

TITULO 1.          SEGUROS.-

 

El fondo de Empleados Secréditos ofrece un amplio programa de seguros con la facilidad del descuento por nomina, tales como automóviles, exequias y medicina prepagada.

 

TITULO 2.                 

Nota:            Bajo ninguna circunstancia, los descuentos generados por créditos ordinarios, extracupo, pólizas, servicios y el valor de la cuota periódica (el aporte mensual), deben superar el 50% del sueldo del asociado.

 

Caracteristicas

Monto: Hasta 150 S.M.M.L.V. de acuerdo con la capacidad de pago.

Tiempo Mínimo de afiliación: 12 meses.

Carta de Solicitud, y Formulario con el V.B Compañia Empleadora, promesa de compraventa

Plazo de Cancelación: Máximo 120 meses(10 años)

Tasa de Interés: Acorde con el sector Solidario. Sistema de amortización gradual.

Garantía: Pagaré firmado con el hipotecario e hipoteca en primer grado sin que esta supere el 80% del valor comercial del inmueble. Autorización del usuario para consultar las centrales de riesgo.